一、 房屋中介信息发布系统模块概述 （系统名称：房产信息交易系统、房地产经纪人系统、房产中介系统、房屋中介信息系统）

        房产信息发布系统是房产开发商、房屋中介、个人用户之间的一个房屋信息交流平台。包括楼盘、新房、二手房、房屋出租求租、房产资讯、反馈留言、经纪人/中介等功能，并具备住宅、商铺、办公、厂房、仓库等按房屋用途进行人性化查询的功能频道。本系统可用于建立一个本地化的房地产交易信息门户，面向房产公司、中介提供平台服务，面向个人房主提供信息发布服务，面向访问者提供房地产信息服务。主要赢利模式是广告、楼盘推荐、会员年费、信息竞价收费等形式。系统采用ASP+MSSQL+HTML开发的，可支持HTML静态页面生成，具有以下主要功能模块：

二、  房屋租赁信息发布系统主要功能模块

• 系统基本设置 - 邮件转发设置 、关键词和IP过滤设置、搜索引擎优化
• 房屋出租信息系统 – 二手房、房屋出租求租合租、最新楼盘、尾楼的信息发布与检索、搜索
• 信息反馈系统 – 会员之间互相发送讯息，新闻评论反馈、具有短消息提示功能。
• 会员类型管理 - 可自定创建多种会员类型，设置不同的注册参数和权限及信息发布数量等
• 会员管理系统 - 会员注册、登录、重设密码、会员资料修改、好友管理、短消息管理、房屋信息发布管理、会员预付款帐户及其支付记录和订购记录、竞价信息管理。
• 会员积分系统 - 可设置积分计算方法，管理会员积分
• 权限控制系统 - 针对会员类型设置各种发布权限和发布数量
• 留言互动交流 - 内置小型互动BBS，前台发布,后台审核,也可整合论坛（整合论坛需另付费）
• 网站广告系统 - 具有轮播广告、自定页内广告、看板广告,首页浮窗广告等多种形式
• 邮件群发系统 - 会员邮件群发，主要起到网站发声重大事件或是活动，第一时间发邮件通知会员
• 投票调查系统 - 自定设置投票组
• 文章管理系统 - 新闻资讯发布,自定添加类别,新闻评论管理等
• 友情链接系统 - 支持前台自助申请友情链接，后台审核
• 后台管理权限 - 可设分站管理和多个管理员，自由分配各种管理权限
• HTML生成系统 – 自定生成纯静态HTML页面
• QQ在线交流功能 – 支持会员发布信息后，出线在线QQ，浏览信息者可直接QQ与他交谈。

三、 房屋信息发布系统主要功能介绍
1、栏目导航
房产信息发布系统中包含：网站首页 、房产资讯 、最新楼盘 、二手房 、房屋租赁 、尾房信息 、经济人/中介 、会员专区等8个栏目。所有的栏目均可在后台管理系统中设置为添加,显示或隐藏，并可修改栏目名称。

2：会员注册和会员专区
A：会员专区首页：形象图片显示、真实姓名、问好、用户所属会员级别、会员类型、上次登录、现在登录IP、登录次数、站内短信提示、账户余额、显示房源发布信息数量、服务热线、系统公告、帮助中心
B：会员按个人会员、经济人和中介公司会员分别注册，管理员可在后台管理系统中分别设置中介会员、经济人和个人会员注册后可以发布信息的条数，是否可上传相关图片等。
C：会员注册后（或经审核后）可登录会员专区，发布房屋出租、求租、合租、转让、求购、新楼盘和尾房等信息，也可以维护已经发布的信息。并可查询访问者的留言。
D：会员短信息功能：会员之间可以在发布的信息评论或发送短消息，也可以QQ在线洽谈，可以设好友名单与黑名单
        E：会员资料管理：常规设置、密码设置 、头像上传、密码保护 、身份认证 、执业认证、公司信息 、VIP服务

        竞价信息排名功能：
       1.竞价排名 ：
       即发布房源信息时，用户通过竞价价格来决定在二手房或房屋中介信息的排名；
       2.按效果计费：
       即只有当网民对排名结果中的房源发生兴趣，点击查看房源详细页时，系统才会按照竞价价格进行计费，因此每次计费都是建立在 有效浏览的基础之上的；
       3.重复点击 ：
       即同一台电脑终端上同IP一天内重复打开同一条房源，无数次点击此条竞价信息都只计费一次，只收取 一次费用，有效防止恶意点击，
       4.会员帐户 ：
       会员可以通过支付宝再线支付充值或通过汇款给服务商，同过后台入帐到会员帐户，用户可以通过续费等途径增加其余额，来开通房源信息竞价排名；客户也可以查看其每天的消费记录
      5.每日最高消费限额 ：
       用户可以设定其每日每条房源的最高消费限额，当日此条房源的竞价费用超出此限额时，该房源自动停止参与竞价。

3、信息检索及高级组合搜索
　　房产信息发布系统包括房产资讯 、最新楼盘 、二手房 、房屋租赁 、尾房信息 、经济人/中介等信息类别，可以通过各栏目频道检索相应的信息，也可以通过高级组合搜索，以区域、户型、面积、价格等不同的查询条件来组合查询信息。

4、网站信息版块
1）房产资讯版块：包含楼市快讯 | 购房指南 | 家装指南 | 尾房新闻 | 业主维权 | 租房指南 | 土地政策法规 | 房贷政策法规 | 分类版块，可以通过系统后台添加新闻文章可，采用可视化的HTML在线编辑器，有可视化编辑器支持图文混排与标题颜色设定
2）最新楼盘/尾房版块：可以通过会员中心的楼盘信息管理将房地产公司发布的楼盘和户型信息，以及他的户型图片及相关图片，并设置付费置顶/竞价。
3）二手房/房屋中介信息版块：可显示最新的出租房、二手房、求租、求购、合租信息，可以通过会员中心直接发布信息并设置付费置顶/竞价，直接自动生成HTML纯静态页面。
4）中介公司版块：可显示最新登记的房地产中介公司，可以上传中介公司的形象LOGO、身份认证/执业认证、及VIP服务申请。
5）经纪人版块：可显示最新登记经纪人，可以上传自己的形象照片、申请身份认证/执业认证、具有个人主页。具有成交业绩排行榜、出售成交单数排行榜、出租成交单数排行榜、总积分排行榜功能

5、广告发布版块 (具有广告收费价格，联系人投放广告公司）
房产租赁信息发布系统开发了多种实的广告功能:自动页内广告(自定义页内广告标签插件，插入模版中任意位置),看板广告,首页上浮窗口广告,新闻详细页内文字广告；轮播广告，可显示每幅轮播的广告和标题

6、自助友情链接版块
房产租赁信息发布系统支持前台自助申请友情连接,提交申请后,后台审核通过后发布在前台显示，支持图文

7、留言板互动交流版块
房产信息发布系统提供网站会员互动交流的小型BBS加油站

8、脚注菜单版块
关于我们 | 联系我们 | 付款方法 | 广告报价 | 友情连接 | 人才招募 | 市场合作 | 版权声明 | 免责声明，采用HTML在线编辑器，可以自由编辑内容，插入图片或外来代码

9、版权信息版块
支持HTML外来代码

四、 房屋中介信息发布系统后台管理系统

1、系统设置
1） 网站参数设置：可设置网站名称、网站地址、网站LOGO上传、网站ICP备案序号、网站底部版权、网站统计代码、网站状态（显示关闭或开启）、网站关闭的原因（网站关闭的提示信息）
2） 邮件设置：邮件转发设置，Mail函数方式需服务器端支持JMAIL、CDONTS、ASPPersits
3） 过滤设置：验证码设置（开启验证码可以防止一些机器人注册会员，恶意灌水，非法登录网站。此功能需GD库支持）、IP访问允许列表（只有当用户处于本列表中的 IP 地址时才可以访问网站，列表以外的地址访问将视为 IP 被禁止，每行一条 IP 纪录。既可输入完整地址，也可只输入 IP 开头，例如 "192.168."(不含引号) 可匹配 192.168.0.0~192.168.255.255 范围内的所有地址，留空为所有 IP 除明确禁止的以外均可访问）、IP禁止访问列表（当用户的IP 地址处于本列表中时将禁止其访问网站）、发布内容过滤关键字符（每个过滤字符用回车分割开，当发布的信息里包含有关键词，在提交发布时会提示修改,从而有效的拦截非法信息和垃圾信息）开启脏话过滤（开启后系统会自动对敏感字进过检测）
4） 搜索引擎优化：网站静态化设置、生成文件格式（HTML、HTM、ASP、SHTML）、网站标题、网站关键字、网站描述、其他头部信息
5） 地区区域设置：可以自由新增、修改、删除、排序各省份地区，支持生成JS文件
6） 会员类型设置：可自由新增、删除各种自定会员类型，可自定会员类别名称、可设置房屋信息发布的数量、是否可上传头像、是否可以上传房屋信息图片、可设置上传文件大小、短信息数量，可设置是否VIP服务介绍和VIP服务条款自定编写、可以自定设服务费按天、月、年收费、可设定注册收到邮件的通知信息
7） 会员积分设置：可设置积分计算方法，管理会员积分
8） 发布系统公告：各针对各种会员类型或全部会员发布系统公告。

2、网站设置
1） 栏目设置：可设自由删除、创建、修改、隐藏栏目
2） 界面风格：上传下载网页模板
3） 插件管理：系统功能的部份插件管理
4） 广告管理：可以自由新建或删除自定页内广告、轮播广告、看板广告、新闻内容文字广告、上浮窗口广告
5） 友情连接：可新增、删除、和修改网站友情连接
6） 脚注栏目设置：关于我们 | 联系我们 | 付款方式 | 广告报价 | 人才招幕 | 市场合作 | 版权申明 | 免责申明 | 注册条款设置 | 客服信息，采用可视化的HTML在线编辑器，有可视化编辑器支持图文混排

3、文章管理
1） 文章分类管理：可设自由删除、新增、分类
2） 文章内容管理：可以新添、删除、修改新闻内容、可以设置新闻为推荐、置顶、图片新闻，可设定新闻标题的颜色和字体

4、会员管理
1） 会员管理：可以给会员作锁定与解锁动作、可以编辑会员资料
2） 会员账目管理：可以查看消费和付费清单、可以直接后台入帐充值
3） 会员头像审核、会员身份认证审核、会员执业认证审核、申请vip管理

5、房源对比功能:
   列出二手房,房屋租赁和最新楼盘的详细对比信息

5、楼盘管理 租房信息管理 房屋买卖管理 尾房信息管理
   相关信息的审核、推荐、删除、

6、图片管理
   新闻图片 | 用户头像 | 房屋买卖图片 | 楼盘图片 | 楼盘相关图片 | 楼盘位置图片 | 尾房图片 | 广告文件 | 轮播图片管理 | 新增轮播图片

7、评论管理
   相关的新闻评论、房屋发布信息评论的删除、审核

8、留言板管理
   留言板互动发布的审核、删除

9、生成HTML
房产信息发布系统可按日期更新生成新闻 | 生成二手房信息 | 生成租房信息 | 生成楼盘信息 | 生成尾房信息,值的一提的是,即使不点后台生成HTML功能，只要用户一发布信息，即刻可以生成HTML纯静态页面，作到实时更新。

五、HTML在线编辑器

房产信息发布系统在新闻文章版块、自定义版块、版权信息、弹出窗口等地方均采用了功能强大的HTML在线编辑器。通过在线网页编辑器可以直接进行图文混排编辑、表格编辑，本系统的在线网页编辑器功能非常齐全